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天津松江预计2019年全年亏损9.12亿

发布时间:2020-04-20 21:22    来源媒体:同花顺

4月20日,天津松江(600225)发布业绩预告,公司预计2019年1-12月归属上市公司股东的净利润-9.12亿,同比变动-135.77%。房地产开发行业平均净利润增长率为22.89%。

公司基于以下原因作出上述预测:经公司对存货、租金收入、税费等进行谨慎性评估,对相关科目调整如下:1、冲销递延所得税资产17,559万元.根据公司未来五年对母公司、张贵庄项目、东南角项目、美湖里项目公司的利润预测,预计未来五年没有足够的应纳税所得额弥补可抵扣的暂时性差异,故冲回相应金额的递延所得税资产,导致递延所得税费用增加。2、新增计提减值损失1,555万元.出于谨慎性原则,2019年度,通过对武清基础设施、恒盛广场、各项目车库等项目进行评估,对这些存货进行了减值测试,减值金额约6127万;对应收类款项根据新金融工具准则进行减值测试,减值金额约1073万,合计金额7200万,较业绩预告对应的减值金额增加1,555万元。3、补提土地增值税1,011万元.公司天涛园、天湾园、天浦园项目根据土地增值税清算报告以及税务部门的审定结果,在2019年度需补提1011万土地增值税。4、冲回计提租金收入5,302万元.公司子公司天津松江市政建设有限公司于2020年3月12日收到江苏红太阳(000525)工业原料城有限公司发送的《关于天津市东丽区怡港中心6、7号楼租赁商务条件调整之沟通函》,对装修期及免租期、租赁物装修状态、租金计付方式、租金单价标准等调出了调整建议。针对承租方提出的调整建议,本公司初步判断不能满足其全部要求,存在解约的可能性,根据谨慎性原则,故2019年对其计提的租金收入冲回。

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